Думаете о переезде в США или просто поехать на некоторое время? 
В любом случае, первое, о чем вы должны подумать, прежде чем отправиться в Америку - жилье.
Сейчас начался сезон туристов, иностранцев в Соединенных Штатах и арендодатели повышают цены на свои апартаменты. Для того, чтобы сэкономить ваши деньги, и уберечь вас от мошенников и других манипуляций, мы приготовили статью о том, что необходимо знать о ЖИЛЬЕ в Штатах.
  • Лиз (договор аренды) - подтверждение вашей прописки.
Зачем это нужно? Когда вы пойдете в банк открывать свой первый счет, у вас могут попросить конверт с вашим адресом и именем, то есть подтверждение того, что кто-то уже вам отправляет почту на этот адрес, а значит, вы действительно там живете. Это может быть конверт со счетом на оплату электричества и тому подобное.
Кроме того, в лизе прописываются ваши права и обязанности. По закону, любой контракт должен быть в письменной форме, если он сроком не менее, чем на один год.
  • Типы жилья:
• Апартаменты
• Кондо
• Дома
• Комнаты
  • Где искать:
• Онлайн-поиск.
Наиболее популярные сайты по поиску жилья это zillow.com, apartments.com, hotpads.com, craigslist.com. Но информация не всегда может быть актуальной. Поэтому по всем вопросам лучше звонить и уточнять.
Наибольшая актуальность информации на craigslist. Там также представлен наиболее широкий выбор жилья от частников.
Обычно срок аренды - 12 месяцев (иногда 9-24 мес.).
Если нужно снять жилье на более короткий срок, то лучше сразу идти на craigslist и договариваться с владельцами.
Еще можно смотреть апартаменты прямо на сайтах апартамент-комплексов, можете посмотреть на Google maps, вводя в поиск «apartments».
• Офлайн-поиск.
Не всегда актуальное жилье можно посмотреть в онлайн-режиме. Красивые фото апартаментов на сайте могут не соответствовать действительности, так что нужно все перепроверять и смотреть самим. Определитесь с районом, загуглите апартамент-комплексы и вперед по лизинг-офисам.
  • Дополнительные платежи
Во многих случаях, помимо арендной платы нужно вносить дополнительные платежи.
• Парковка (если она вам необходима).
• Интернет. От 35 до 80-90 долларов в месяц в зависимости от провайдера.
• Коммунальные услуги. За воду в Америке платят порядка 110 долларов в месяц на двоих.
За свет счета приходят раз в три месяца порядка 120 долларов. В зимний период счет увеличивается, т. к. нужно обогревать квартиру, понятия центрального отопления тут нет.
• Уборка мусора – 10-15 долларов в месяц.
• Домашние животные. За них тоже нужно платить. Сначала депозит 200-350 долларов в месяц при въезде. Он тоже возвратный, но на полный его возврат сильно не надейтесь, потому что обязательно при выезде к чему-нибудь придерутся, что ваш зверь испортил, поцарапал, поломал и т.д. Также ежемесячно нужно платить за каждого питомца 35-50 долларов.
  • СОВЕТЫ:
• Внимательно читайте договор.
Посмотрите, при каких условиях он может быть расторгнут. Все договоры более или менее стандартные, но изучить всё равно нужно и полезно.
• Изучите Landlord-Tenant Law.
Это закон, который регулирует взаимоотношения арендатора и арендодателя. Для каждого города он свой. Если возникнут спорные ситуации, обращайтесь к этому документу и прямо ссылайтесь на него в своих письмах и разговорах с менеджментом/владельцем.
• Читайте отзывы на apartmentratings.com, Yelp и Google.
Отзывы – это очень хорошая вещь для того, чтобы прочитать реальные сообщения людей, которые рассказывают на своём опыте, что и где лучше. Они помогают понять и сделать правильное решение в пользу того или иного жилья.
Не стесняйтесь спрашивать о проблемах, упомянутых в отзывах, у менеджмента, посмотрите, как они реагируют и решают ли вопрос.
• Общение с владельцем только в письменном виде.
Если вы поговорили по телефону, то напишите после разговора письмо, где перечисляете основные моменты разговора и просите подтвердить информацию. Это норма делового общения в Америке. Это нужно для вас.
• Торгуйтесь
*Busy season у арендодателей с мая по сентябрь, тут вероятность того, что цену скинут, мала. В это время наибольший наплыв туристов. А осень – зима и начало весны у них low season, поэтому можно очень выгодно арендовать.
  • Лиз (договор аренды) - подтверждение вашей прописки.
Зачем это нужно? Когда вы пойдете в банк открывать свой первый счет, у вас могут попросить конверт с вашим адресом и именем, то есть подтверждение того, что кто-то уже вам отправляет почту на этот адрес, а значит, вы действительно там живете. Это может быть конверт со счетом на оплату электричества и тому подобное.
Кроме того, в лизе прописываются ваши права и обязанности. По закону, любой контракт должен быть в письменной форме, если он сроком не менее, чем на один год.
  • Типы жилья:
• Апартаменты
• Кондо
• Дома
• Комнаты
  • Где искать:
• Онлайн-поиск.
Наиболее популярные сайты по поиску жилья это zillow.com, apartments.com, hotpads.com, craigslist.com. Но информация не всегда может быть актуальной. Поэтому по всем вопросам лучше звонить и уточнять.
Наибольшая актуальность информации на craigslist. Там также представлен наиболее широкий выбор жилья от частников.
Обычно срок аренды - 12 месяцев (иногда 9-24 мес.).
Если нужно снять жилье на более короткий срок, то лучше сразу идти на craigslist и договариваться с владельцами.
Еще можно смотреть апартаменты прямо на сайтах апартамент-комплексов, можете посмотреть на Google maps, вводя в поиск «apartments».
• Офлайн-поиск.
Не всегда актуальное жилье можно посмотреть в онлайн-режиме. Красивые фото апартаментов на сайте могут не соответствовать действительности, так что нужно все перепроверять и смотреть самим. Определитесь с районом, загуглите апартамент-комплексы и вперед по лизинг-офисам.
  • Дополнительные платежи
Во многих случаях, помимо арендной платы нужно вносить дополнительные платежи.
• Парковка (если она вам необходима).
• Интернет. От 35 до 80-90 долларов в месяц в зависимости от провайдера.
• Коммунальные услуги. За воду в Америке платят порядка 110 долларов в месяц на двоих.
За свет счета приходят раз в три месяца порядка 120 долларов. В зимний период счет увеличивается, т. к. нужно обогревать квартиру, понятия центрального отопления тут нет.
• Уборка мусора – 10-15 долларов в месяц.
• Домашние животные. За них тоже нужно платить. Сначала депозит 200-350 долларов в месяц при въезде. Он тоже возвратный, но на полный его возврат сильно не надейтесь, потому что обязательно при выезде к чему-нибудь придерутся, что ваш зверь испортил, поцарапал, поломал и т.д. Также ежемесячно нужно платить за каждого питомца 35-50 долларов.
  • СОВЕТЫ:
• Внимательно читайте договор.
Посмотрите, при каких условиях он может быть расторгнут. Все договоры более или менее стандартные, но изучить всё равно нужно и полезно.
• Изучите Landlord-Tenant Law.
Это закон, который регулирует взаимоотношения арендатора и арендодателя. Для каждого города он свой. Если возникнут спорные ситуации, обращайтесь к этому документу и прямо ссылайтесь на него в своих письмах и разговорах с менеджментом/владельцем.
• Читайте отзывы на apartmentratings.com, Yelp и Google.
Отзывы – это очень хорошая вещь для того, чтобы прочитать реальные сообщения людей, которые рассказывают на своём опыте, что и где лучше. Они помогают понять и сделать правильное решение в пользу того или иного жилья.
Не стесняйтесь спрашивать о проблемах, упомянутых в отзывах, у менеджмента, посмотрите, как они реагируют и решают ли вопрос.
• Общение с владельцем только в письменном виде.
Если вы поговорили по телефону, то напишите после разговора письмо, где перечисляете основные моменты разговора и просите подтвердить информацию. Это норма делового общения в Америке. Это нужно для вас.
• Торгуйтесь
*Busy season у арендодателей с мая по сентябрь, тут вероятность того, что цену скинут, мала. В это время наибольший наплыв туристов. А осень – зима и начало весны у них low season, поэтому можно очень выгодно арендовать.
Жилье в США: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ?
Жилье в США:
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ?
Если вы обратитесь в наш визовый центр за желанной визой, то мы поможем вам в поиске жилья. За подробной информацией и интересующими вопросами оставьте нам заявку. Наши консультанты ответят на любой вопрос и помогут вам в оформлении и получении визы в США. 
Осуществляйте свою мечту вместе с нами и отправляйтесь в страну возможностей! 
© ТОО "USVISA", 2015-2055 Сайт не является публичной офертой и носит информационный характер. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.
Мы в соц. сетях:
Услуги
Наши офисы в США
Формы и заявки
Полезное
Свежие новости в stories
Актуальное и основное
Интервью и короткие ролики
Рекламные ролики и обучающие видео
Только новостные статьи
Короткие видео о США и юмор
Трансляции и длинные видео
Полезная информация